Temel Hazırlığından Çatı Kaplamasına: Model A Prefabrik Ev Kurulum Aşamaları
Prefabrik Ev Modeli A’nın kurulum süreci, sağlam bir temelden başlayarak çatı kaplamasına kadar geçen yaklaşık 6-8 haftalık bir yolculuktur. Bu yazıda, her aşamanın pratik detaylarını, dikkat edilmesi gereken noktaları ve tipik süreleri bulacaksınız. İster kendi evinizi yaptırıyor olun ister sektöre yeni adım atan bir yatırımcı, adım adım rehberimizle süreci netleştireceksiniz.
1. Zemin Etüdü ve Temel Tipi Nasıl Belirlenir?
Model A’nın temeli, arsanızın zemin yapısına ve iklim koşullarına göre değişir. Genellikle iki ana temel tipi tercih edilir: radyeli temel (suya yakın bölgeler veya yumuşak zeminlerde) ve şerit temel (sert zeminlerde). Zemin etüdü raporu olmadan kesin temel tipi belirlenmez.
Örneğin, İzmir’in killi topraklarında radyeli temel (yaklaşık 30 cm kalınlık) tercih edilirken, Ankara’nın sert kireçli topraklarında şerit temel (50-60 cm genişlik) yeterli olur. Her iki durumda da temel üzerine 15 cm kalınlığında grobeton dökülür ve su yalıtımı için membran serilir. Kurulum öncesi bu adım atlanırsa, ilerleyen yıllarda çimento kaynaklı çatlamalar meydana gelebilir.
Pratik ipucu: Temel kazısı sırasında drenaj borularının yerleştirileceği hatları belirleyin. Model A’nın standart drenaj sistemi, 100 mm çapında PVC borularla çalışır. Temel betonunun dökümü öncesi bu boruların geçebilmesi için delikler bırakılması gerekir.
2. Taşıyıcı Çelik Çerçeve Montajı Ne Kadar Sürer?
Model A’nın ana iskeleti, sıcak daldırma galvanizli çelik profillerden (genellikle 2,5 mm kalınlık) oluşur. Montaj, 3 kişilik uzman bir ekibin 2-3 gün içinde tamamlayacağı kadar basittir. Çelik konstrüksiyon, fabrikada ölçülerine göre kesilmiş ve delikleri açılmış olarak gelir; sahada sadece birleştirme yapılır.
Montaj sırasında dikkat edilmesi gereken nokta: Tüm birleşim noktaları M16 civata ve somunlarla sabitlenmeli, hiçbir ek noktası kaynak yapılmamalıdır (pasifik riskine karşı). Ayrıca çelik profil aralarında 50 mm boşluk bırakılmalı, bu boşluk ısı yalıtımı için taş yünü ile doldurulacaktır. Çelik çerçevenin montajından sonra, en az 24 saat bekleyin; bu sürede beton temelin tam kuruması sağlanır.
Hedef süre: 2-3 saat içinde ana çerçeve (yaklaşık 100 m² için) kurulur, 1-2 saat de ek profil bağlantıları için harcanır. Toplamda 3 günlük bir iş çıkışı planlanmalıdır.
3. Panel Duvar ve Döşeme Sistemleri Hangi Sırayla Takılır?
Çelik çerçeve tamamlandıktan sonra, Model A’nın sandviç panelleri (OSB + EPS yalıtım + alçıpan) yerleştirilir. İlk adım dış cephe panelleridir: 120 cm genişliğindeki paneller, çelik profillere 12 cm aralıklı vidalarla sabitlenir. Ardından iç duvar panelleri (12,5 mm alçıpan) monte edilir.
Döşeme sistemi ise çelik çerçeve üzerine 22 mm kalınlığında OSB levhalar serilir, üzerine 8 mm laminat parke döşenir. Su yalıtımı için banyo ve mutfak bölgelerine 10 cm yüksekliğinde su geçirmez mastik uygulanır. Panellerin arasında 5 mm boşluk bırakılması (genleşme payı) zorunludur.
Bir sık yapılan hata: Panellerin çelik profil yüzüne tam oturmaması. Bunun önüne geçmek için, her panel montajı öncesi profil yüzeyinin toz ve kirden arındırılmış olduğunu kontrol edin.
| Sorun Türü | Açıklama | Genellikle Acil Değil | Hemen İlgilenilmeli |
|---|---|---|---|
| Panel boşlukları | Duvar panelleri arasında 2 mm’den fazla boşluk | Hayır, 1-2 mm boşluk genleşme payı olarak normaldir | Evet, 5 mm üzeri boşluk ısı kaybına yol açar |
| Çelik profil oksitlenmesi | Montaj sonrası yüzeyde hafif pas lekeleri | Evet, galvaniz kaplama altında yüzeyde kalan kirlerdir, temizlikle gider | Hayır, derin pas yoksa sorun değil |
| Su yalıtım hatası | Banyo döşemesinde su birikintisi | Hayır, her su birikintisi acil çözüm gerektirir | Evet, hemen mastik uygulanmalı |
| Vida gevşemesi | Panel vidalarının bir kısmı tam sıkılmamış | Evet, 1-2 vidanın gevşek olması yapısal sorun oluşturmaz | Hayır, ancak 1 hafta içinde sıkılmalı |
4. Çatı Kaplaması ve Yalıtım Hangi Malzemeyle Yapılır?
Model A’nın çatısı, hafif metal çatı (0,45 mm kalınlıkta çelik sac) veya trapez sac seçeneğiyle gelir. Çatı eğimi en az %12 olacak şekilde tasarlanır. Çatı altına 20 cm kalınlıknda cam yünü yalıtım döşenir, üzerine buhar kesici film (0,2 mm polietilen) serilir. Çatı kaplaması için yaklaşık 5-6 gün yeterlidir (ortalama 150 m² çatı alanı için).
Önemli bir detay: Çatı altı havalandırması için 10 cm yüksekliğinde hava boşluğu bırakılmalıdır. Aksi takdirde yazın çatı altı sıcaklığı 60°C’ye ulaşabilir. Ayrıca çatı kenarlarına galvanizli kuşaklar (20 cm genişlik) monte edilir; bu kuşaklar rüzgar yüküne karşı dayanıklılık sağlar.
Bütçe notu: Metal çatı kaplama metrekare maliyeti, 2025 yılı fiyatlarıyla ortalama 250-350 TL arasındadır. Cam yünü yalıtımı ise metrekare başına 60-80 TL ekleyecektir. Çatı işçiliği dahil toplam tutar, Model A’nın çatı alanına göre 15.000-25.000 TL arasında değişir.
5. Kapı ve Pencere Montajı ile Sıhhi Tesisat Hangi Aşamada Yapılır?
Kapı ve pencere montajı, paneller yerleştirildikten sonra başlar. Model A’nın standart pencereleri 6 mm kalınlıkta çift camlı PVC’dir (ısı yalıtım katsayısı 1,4 W/m²K). Montaj sırasında pencere çerçevesi ile panel arasında 2 cm boşluk bırakılır, bu boşluk poliüretan köpük doldurulur. Kapılar ise 50 mm kalınlıkta sandviç panel kapıdır.
Sıhhi tesisat, çelik çerçeve montajı sırasında döşenmeye başlanır. Polipropilen (PPR) borular (20 mm çapında soğuk su, 25 mm sıcak su) önceden belirlenmiş hatlara yerleştirilir. Banyo, mutfak ve tuvalet için ayrı ayrı vana noktaları bırakılır. Elektrik tesisatı ise panellerin iç kısmına gömülü olarak gelir; sadece son bağlantılar yapılır.
Pratik bilgi: Pencere ve kapı montajı, tipik olarak 2 gün sürer. Sıhhi tesisat bağlantıları 1 gün, elektrik tesisatı son rötuşları 1 gün alır. Toplamda bu aşama için 4 iş günü ayırın.
6. Son Kontroller: Isı Yalıtımı ve Su Sızdırmazlığı Testi Nasıl Yapılır?
Kurulumun son aşaması, binanın tüm derzlerinin ve bağlantı noktalarının test edilmesidir. Isı yalıtımı testi için termal kamera ile duvar ve çatı yüzeyleri taranır. Model A’nın duvarlarında hedef U değeri 0,25-0,30 W/m²K aralığındadır (EPS kalınlığı 10 cm için). Eğer kamera taramasında sıcaklık farkı 2°C’den fazla çıkarsa, yalıtım yeniden yapılmalıdır.
Su sızdırmazlığı testi ise çatıdan başlar: 2-3 saat boyunca çatıya 10 cm su biriktirilir, sızıntı olup olmadığı gözlemlenir. Duvarlarda ise su hortumuyla 2 metre mesafeden 5 dakika boyunca sprey testi yapılır. Tüm derzlerin, özellikle banyo ve mutfak duvarlarının silikon mastikle kapatıldığından emin olun.
Son olarak, havalandırma sistemi çalıştırılır (mekanik havalandırma varsa) ve tüm prizler ile aydınlatmalar test edilir. Model A’nın garanti belgesinde bu testlerin yapıldığına dair imzalı bir rapor isteyin. Bu rapor, olası garanti taleplerinde size yardımcı olacaktır.
Model A Sahipleri Ne Diyor?
Gerçek kullanıcılardan gelen geri bildirimler, Model A’nın kurulum sürecinin genel olarak sorunsuz ilerlediğini gösteriyor. İşte dikkat çeken iki yorum:
- Beyza, Manisa: “Çelik çerçevenin montajı sandığımdan çok daha hızlıydı, 2 günde bitti. Ancak panel duvarların arasında birkaç milimetre oynama oldu, ekip sonradan düzeltti. Keşke montaj öncesi her paneli tek tek kontrol etseydim.”
- Ahmet, Antalya: “Çatı kaplaması sırasında rüzgar nedeniyle bir sac yerinden oynadı, ama ekip hemen müdahale etti. Yalıtım testlerinde hiç sorun çıkmadı, kışın evim çok sıcak.”
Sıkça Sorulan Sorular
Model A’nın temel maliyeti ne kadar?
Model A (90 m² için) radyeli temel maliyeti ortalama 40.000-50.000 TL, şerit temel maliyeti 25.000-30.000 TL arasındadır. Bu maliyete kazı, beton, donatı ve işçilik dahildir.
Çelik çerçeve montajı için kaç kişilik ekip gerekir?
Standard montaj için 3 kişilik ekip yeterlidir. Daha büyük projelerde (150 m² üstü) 5 kişi önerilir. Ekip, çelik konstrüksiyon montajı konusunda sertifikalı olmalıdır.
Panel duvarlar arasında boşluk olursa ne yapılmalı?
3 mm’den küçük boşluklar silikon mastik ile kapatılabilir. 5 mm üzeri boşluklarda panel sökülüp yeniden monte edilmelidir; aksi takdirde ısı köprüsü oluşur.
Model A’nın çatısı hangi iklim koşullarına dayanıklıdır?
Çatı, 110 km/sa rüzgar hızına dayanıklıdır (Türkiye standartları). Kar yükü ise 150 kg/m²’ye kadar taşınabilir. Kışın yoğun kar yağışı olan bölgelerde çatı eğimi %15’e çıkarılmalıdır.
Kurulum süresi toplam kaç gün?
Temel hariç, prefabrik evin montajı (çelik çerçeve, paneller, çatı, kapı-pencere, tesisat) ortalama 12-15 iş günü sürer. Temel hazırlığı dahil toplam 6-8 hafta planlayın.
Su sızdırmazlığı testini kendim yapabilir miyim?
Evet, çatı testi için 10 cm su biriktirip 2 saat bekleyebilirsiniz. Duvarlar için basınçlı hortum testi yapılabilir. Ancak profesyonel ekip tarafından yapılması garanti kapsamı için önemlidir.
